深圳新聞網(wǎng)2024年12月5日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）記者從寶安區(qū)住房和建設(shè)局獲悉，位于福海街道的悅章鳳凰里共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目昨日啟動(dòng)配售，開(kāi)始線上認(rèn)購(gòu)。該項(xiàng)目提供房源664套，均價(jià)20690元/平方米，為深圳推出的第二批共有產(chǎn)權(quán)住房。據(jù)了解，深圳首批共有產(chǎn)權(quán)住房珈譽(yù)時(shí)尚花園自上月底推出后受到熱捧，現(xiàn)場(chǎng)共接待逾萬(wàn)人看房，截至昨日已有3000余人申請(qǐng)線上認(rèn)購(gòu)。
悅章鳳凰里項(xiàng)目本批次推出664套共有產(chǎn)權(quán)住房，建筑面積約69平方米的兩房戶型房源475套，約89平方米的三房戶型房源189套。項(xiàng)目配售均價(jià)為20690元/平方米，住房按建筑面積計(jì)算總價(jià)。
3人及以上家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型或三房戶型住房。單身居民、2人家庭可認(rèn)購(gòu)兩房戶型住房。家庭人口數(shù)按照符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人的總?cè)藬?shù)予以確定。
本批次住房認(rèn)購(gòu)時(shí)間為12月4日9:00至12月15日18:00，有意申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)的市民可登錄寶安區(qū)政府在線網(wǎng)站提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。具體申請(qǐng)條件請(qǐng)登錄寶安區(qū)住房和建設(shè)局官網(wǎng)查看。
此次配售按照房源戶型分為兩房戶型房源的申請(qǐng)隊(duì)列和三房戶型房源的申請(qǐng)隊(duì)列，具體申請(qǐng)隊(duì)列按照申請(qǐng)家庭的戶籍、社保、年齡、家庭人口數(shù)情況確定，確定時(shí)間以認(rèn)購(gòu)截止日（含當(dāng)日，下同）為準(zhǔn)。
兩房戶型設(shè)三個(gè)申請(qǐng)隊(duì)列，三房戶型設(shè)四個(gè)申請(qǐng)隊(duì)列。各戶型房源由第一隊(duì)列先行選房，有剩余房源的，再由后續(xù)隊(duì)列依次選房。
寶安區(qū)住房和建設(shè)局將會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)全部認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭進(jìn)行資格審核，審核結(jié)果將在寶安區(qū)人民政府網(wǎng)站公示。各申請(qǐng)隊(duì)列的認(rèn)購(gòu)資格終審結(jié)果通告發(fā)布后，將由公證處對(duì)終審合格的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭（不含提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)的安居型商品房在冊(cè)輪候人）進(jìn)行公證搖號(hào)，分別確定本批次住房?jī)煞繎粜秃腿繎粜驼J(rèn)購(gòu)申請(qǐng)家庭的選房順序號(hào)，公證搖號(hào)結(jié)果在寶安區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布。
本批次住房實(shí)行封閉流轉(zhuǎn)制度。購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額。購(gòu)房人自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起滿5年的，可以申請(qǐng)將所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給符合通告明確的申請(qǐng)條件的對(duì)象。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。
記者從項(xiàng)目銷售方了解到，11月30日深圳首批共有產(chǎn)權(quán)住房珈譽(yù)時(shí)尚花園啟動(dòng)線上認(rèn)購(gòu)后，備受關(guān)注，售樓處當(dāng)日開(kāi)放樣板間，首日現(xiàn)場(chǎng)看房者已經(jīng)破萬(wàn)。共有產(chǎn)權(quán)房為何受到潛在購(gòu)房者青睞？前來(lái)看房的吳先生認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)門(mén)檻低較低，深戶無(wú)房、社保滿5年即可申請(qǐng)。而最吸引他的是房?jī)r(jià)格適宜，比市場(chǎng)價(jià)格便宜了一半，起售價(jià)僅2.1萬(wàn)元/平方米，以68平方米的兩房計(jì)算，總價(jià)為146萬(wàn)元，首付最低22萬(wàn)元便可上車。此外，房源交通、教育、商業(yè)配套完善也是重要的加分項(xiàng)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該項(xiàng)目與其他類型的保障房不同的是，購(gòu)房人與政府共有產(chǎn)權(quán)，這相當(dāng)于政府為購(gòu)房者墊付了另外50%的購(gòu)房款，幫助購(gòu)房者完成了安居夢(mèng)想。特別是5年后還可以封閉流轉(zhuǎn)，向符合條件的申請(qǐng)人轉(zhuǎn)讓，這對(duì)年輕人比較友好，先用最低門(mén)檻購(gòu)入共有產(chǎn)權(quán)房安居，等到經(jīng)濟(jì)條件改善后，再購(gòu)入商品房，就能輕松完成置業(yè)進(jìn)階。
